[광명 고속鐵역세권 어떻게 개발되나] 상업.업무.주거 복합도시 건설 / 한국경제신문 경부고속철도 광명역사 주변 70만평을 택지개발 예정지구로 개발하기 위한 주민공람이 시작됨에 따 라 이 일대 개발에 가속도가 붙을 전망이다. 내년 4월 경부고속철도 개통과 맞물려 종합적인 역세권 개발을 위해 추진되는 이번 택지개발 사업 은 기존 택지지구와는 확연히 다른 개념으로 추진된다. ◆어떻게 개발되나=기존 택지개발 사업이 주거기능 위주였다면 광명 역세권 개발은 업무·상업·물 류기능 확충에 초점을 맞추면서 주거기능이 이를 보완하는 형태로 추진된다. 이는 택지개발 면적과 주택공급 물량을 비교하면 쉽게 알 수 있다. 택지지구로 지정되는 면적은 70만평에 이르지만 아파트 등 주택은 7천4백가구만이 들어선다. 개발면적이 이곳의 절반도 안되는 인근 광명 소하지구(30만2천평)에는 주택 7천4백가구가 들어설 예 정이다. 이렇게 볼 때 광명 역세권의 개발면적 대비 주택건설 물량은 일반 택지지구의 절반 이하인 셈이다. 토지이용계획에서도 주거용지는 전체의 19.7%(13만8천평)에 불과하다. 반면 상업용지가 8.8%(6만2천평),물류·유통·공공시설 등이 18.1%(12만6천평),고속철도 역사 9.6% (6만7천평) 등 상업·업무용지가 3분의 1을 넘는다. 나머지는 공원·녹지 및 도로 등이다. 업무·상업용지에는 대형 유통센터와 호텔,국제회의장,백화점 등이 들어설 예정이어서 광명역 주변 이 고속철도 관련 최대 역세권으로 탈바꿈하게 된다. ◆아파트 분양은=광명 역세권에 들어설 아파트 등 주택 7천4백가구는 오는 2006년부터 분양이 이뤄 질 전망이다. 오는 5월 택지지구 지정이 확정되면 올해 말까지 그린벨트 해제 및 개발계획 수립이 완료되고 내년 말까지 토지보상 및 실시계획 승인을 거쳐 2005년 상반기부터 택지조성 공사에 착수하게 된다. 구체적인 아파트 평형 배정 구상은 아직 나오지 않았지만 임대아파트를 포함,소형부터 대형 평형까 지 골고루 배치될 것으로 보인다. 특히 일반 택지지구보다 주택이 적은 만큼 희소성은 더욱 커질 전망이어서 아파트 분양 때 청약경쟁 이 치열할 것으로 예상된다. 강황식 기자